ʻO ka mea nui o ka hōʻemi ʻana i nā mea waena i ka Registry management - Cadastre

Ma kuʻu hōʻike muaʻana o ka ʻO ka Seminā e pili ana i nā holomua ma ka'āina'āina nui ma Latin America, i mālama ʻia ma Bogotá, ua kau wau i ka manaʻo nui i ke kau ʻana i ke kamaʻāina i ke kikowaena o nā pono o ke kaʻina hana hou. Ua ʻōlelo ʻo ia i ke kaʻina hana i ka hoʻohui ʻana o Cadastre - hoʻokele Registry, e hoʻokū ana i ka loiloi ʻana i nā kaʻina hana he hana koi e hōʻemi i nā hana, nā ʻanuʻu, nā koi a me nā hana i hoʻohui ʻole i ka waiwai, kahi hopena o nā palena i loaʻa iā mākou aʻo ka mea e ʻehaʻeha iā lākou ka mea hoʻohana hope.

ʻOi aku ka laulā o ke kaʻina hana hou ma mua o ke kaʻina hana automation. ʻOi aku ka mea nui ma mua o ka hoʻolālā ʻana i kahi ʻōnaehana a i ʻole kahi cadastral sweep method, kahi papahana e hoʻomaikaʻi ai i nā kaʻina hana e pono e hāpai ʻia me kahi optics o ka pono i nā lawelawe kamaʻāina i ka liʻiliʻi o ka manawa, nā kumukūʻai, ka maikaʻi, ka mālama ʻana i ka ʻikepili a me ka hiki ke huli ʻia.

Ma ka hihia o kēiaʻatikala, makemake wau e kuhikuhi i ka helu o nā mea i komo i loko o ka papa inoa hoʻopaʻa inoa, a me ka hopena o kēia i nā mea hōʻailona o ka nani no ka hoʻokomoʻana i kekahi'āina.

1. ʻOi aku ka waena waena = nā kaʻina hana hou aku = nā koi hou aku = ka manawa hou aku = ke kumu kūʻai hou aʻe.

ʻO ka paipai ʻana i ke kaʻina hana o ka hoʻokalakupua ʻana o ka hoʻomalu hoʻopaʻa inoa pono e noʻonoʻo i ke kaulahao holoʻokoʻa holoʻokoʻa, ʻaʻole no ka pono o ke keʻena akā ʻo ke kamaʻāina. Mai kā mākou ʻaoʻao kikowaena o ka manaʻo, e noʻonoʻo mau mākou i kahi loiloi hou, kahi kāʻei hou, kahi koi hou, e like me nā ʻaoʻao a mākou e manaʻo nei e hoʻohui i ka waiwai, a ʻoiai mākou e noʻonoʻo e pili ana i ka hoʻemi ʻana i nā manawa, ʻaʻole mākou e noʻonoʻo e pili ana i nā manawa o ka honua a me ka hoʻomaikaʻi o nā kūlana no nā mea hana keaka. Aia lākou i waho o ke kula akā ʻo wai ka mea nāna e hoʻopapa me ka mea hoʻohana, e like me ke ana ʻana, notary, panakō a i ʻole kaona.

He ʻōlelo hoʻohālike nui o ke akeʻa i kuhikuhi ʻia e ka Integrated Management Model Cadastre - Ke hoʻopaʻa inoa ʻana i kahi ʻāina ma ʻAmelika Hui PūʻIa he mea pono e aʻu e hele pū ai, i loko o kāna mau pilikia:

• ʻO ka nele o ke komoʻana i kaʻike inoa e ka notary e koi aku ke kamaaina e loaʻa i kahi palapala hōʻailona.
• ʻO ka hoʻokuʻuʻana o kahi cadastre maʻekolu mau papahana'ē aʻe, me kaʻike kino, kahi ponoʻole a me ka waiwai kālā, a no ka mea e pili ana i ka'ōpiopio, no ka mea, he pono ke hele i kēlā me kēia wahi no kahi kuhiʻole, no ka ukuʻana a iʻole i nā meaʻoi loa o ka nā hihia ma ka nānā.
• ʻO ka pilikia o ka hoʻoponopono kūpono o nā loiloi i kākoʻoʻia, e hōʻike ana i ka kānalua i kā lākou ana a hele i ka nānāʻana ma mua o 5o% o nā hihia.
• ʻO ka nele o ke komoʻana i ke kaiāulu, ka mea eʻae ai i kahi waihoʻana (hōʻike) me kaʻole e hele i kahi keʻena kūloko i loko wale o ke keʻenaʻoihana o kaʻoihana.
• ʻO ka manaʻo maikaʻi e kōkua i nā kaona i kā lākou hōʻiliʻili ʻana, akā koi ia i ka loaʻa ʻana o kahi solvency ʻauhau e hiki ai ke hoʻopaʻa inoa. Me nā mea paʻakikī e hoʻopili ai i kēia, mai waena o ka manawa e hana ai i nā koi, e pau paha ka pono o kēlā solvency.

Pono kēia e hele i ke kamaʻāina: i ka Kakau Kope Waiwai, ka notari, ka mea ana noiʻi, ka Fiscal Cadastre, ka Municipal Cadastre, ka Physical Cadastre a ma nā hopena a pau me nā koi āpau i ka Regist Registrative. ʻElua mau manawa o kēia pilina, i ka hihia i hāʻawi ʻia ka mea i koi ʻia i ka hoʻāʻo mua, ʻaʻohe pono e hoʻoponopono i kekahi ʻikepili kuʻikahi, ʻaʻole ia e koi i kahi palapala o ka palena palena a me ka papa, me nā kau he nui me ka notary ʻo ia ma kekahi ʻano ke keu pono o kēia paʻakikī.

Pono e hoʻopili i kahi kaʻina hana hou i ka hoʻomaikaʻi o ke ʻano hoʻokele no ke kamaʻāina. Inā ʻaʻole, ʻo ia ka automation o nā lawehala wale nō.

Ma kēia ʻāina, ʻaʻole hana iki ka manawa hoʻopaʻa inoa e hōʻemi i ka manawa hoʻopaʻa inoa mai 30 a 22 mau lā, inā he 10 mau lā ka manawa ma ka Regist Land, ke ʻae ʻia o kahi hoʻolālā + 15 lā kahi palapala hōʻoia + 25 inā he nānā. A inā aia ʻekolu cadastres ma waena; e hoonui. No laila, inā loaʻa kēia ʻāina aʻu e kuhikuhi nei (no ka mea inā koi lākou me ke aʻo e loaʻa iā lākou) i ka manawa pōkole e hoʻokō i ka makemake o ka hoʻomaʻalahi ʻana i kēlā kaulahao, me kahi helu kūikawā o nā kaʻina hana, e like me kā mākou i ʻae ai, Manaʻo wau pono ʻoe e hele e ʻike ʻaʻole wale no ka leʻaleʻa i ka ʻono o nā güirilas a me ka gallo pinto, kahi mea waiwai.

Hāʻawi wau i kahi hiʻohiʻona ʻē aʻe, i ka hihia o ʻAmelika Hema, kahi aʻu e nānā nei i kēia manawa i ka pilikia o ke kaʻina hana, kahi hoʻokahi wale nō mana o ka Land Registry, akā kahi e komo ai kahi mea mālama kūlanakauhale a me kahi keʻena hoʻolālā. Hoʻohui ʻia i kēia pilikia, aia ʻo Cadastre ma ka hopena o ke kaulahao, ʻoiai ma hope o ka loli ʻana me ka hoʻololi ʻana i nā kiʻi i hoʻopaʻa inoa ʻia, a i ka hapanui o nā hihia ʻaʻole ia i ʻike i ka makaʻala e hiki ke loaʻa mai ka curator, o kahi hale hou. Mālama kēia i ke kamaʻāina ma waena o: Kakau waiwai no ke kūʻokoʻa o nā encumbrances, notary, surveyor, curator, Municipality, Registre Real Estate for registration and Cadastre; me ka makaʻu i hoʻokahi makahiki ma hope o ke kūʻai aku ʻana, e kāhea lākou iā ʻoe mai ka Land Registry, ka mea pono e lawe i ka palapala ʻāina o ke ana, no ka mea ʻaʻole kūlike ka ʻike me kā lākou cadastral base.

Pono aku ke kamaaina ma mua o ke kaʻina hana.

He maikaʻi ka hapa nui o kēia mau ʻanuʻu a me nā kāohi mai ka ʻaoʻao ʻaoʻao. Akā mai ka ʻaoʻao o ke kamaʻāina, he manawa lākou, he kumukūʻai, he hana hou i nā koi, ka hoʻokaʻawale o ka ʻike, a ʻo nā hōʻailona haʻahaʻa loa o ka hoʻokūkū no ka ʻāina.

Eia nō naʻe, ʻo ka hiki o ka mea i makemake ai kēia ʻāina maiʻa maluhia e lilo i laʻana e pono e ʻike. Ah, no ka mea ma aneʻi me ka paisa tray a i ʻole ka gratin patacón kahi hōʻike i loaʻa ʻole i kēlā me kēia moʻo kaulana a Netflix e hoʻouka ai.

2. ʻOi aku ka nui o nā mea waena = hoʻoikaika nui no ka mākeke waiwai = hoʻonui i ka moʻomeheu hoʻopaʻa inoa.

ʻAʻole hiki ke hana ʻia ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i nā intermediaries i ka Registry-Cadastre transactional chain mai ka manaʻo o nā ʻoihana, kēlā me kēia. ʻAʻole kēia he hana no nā ʻenehana cadastral, ʻaʻole no nā mea kākau inoa, no ka mea, ʻo ka hapa nui o lākou e pili i ka hana maʻamau, kaʻina hana a i ʻole ke kānāwai. ʻAʻole lākou e hoʻolauna i nā ʻepekema kamepiula e hauʻoli e hoʻohana i nā huaʻōlelo e like me #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. ʻO kēia mau hoʻololi (ua maopopo iaʻu ke kamaʻilio wale nei wau e pili ana i nā mea waena) e noho ana i kahi hiʻohiʻona ʻenekinia ʻenehana a me ka makemake politika no nā hoʻoholo e pili ana i ka hoʻomohala ʻana o kahi lāhui; me ka noʻonoʻo o ke kamaʻāina i loaʻa i ka bureaucracy, a me ka nui o ka noʻonoʻo maʻamau no nā hana maikaʻi i hana ʻia ma ka pōʻaiapili ʻAmelika a ma nā ʻāina i lanakila mua i kēlā manaʻo e ʻoi aku ka paʻakikī o ka "ʻoluʻolu", me ka ʻole. e hoʻoholo ana i kahi pūʻulu liʻiliʻi o ka poʻe e noho mau ana i nā keʻena, ka poʻe i hoʻomohala nui i ka noʻonoʻo maʻamau a ke kali wale nei i ka manawa e hoʻohana ai i nā manaʻo o ka hoʻomaʻamaʻa ʻole ʻia -ʻoiai no ka mea, e hiki mai ana kahi lauohoʻeleʻele e hoʻoikaika i nā mea i manaʻoʻia-.

Ua like ia me ka hua'ōlelo kaulana a kekahi o kaʻu mau kumu ma kekahiʻaoʻao o ka loko iʻa:  ʻAʻole makemake nā hana nui i nā mea hoʻokele, akā nā poʻeʻoihana.

Ke hoʻokokoke nei nā mea āpau i ke kamaʻāina, e ʻimi ana i ka mea e hoʻohui i ka waiwai. Ma mua, ke kūʻai ʻana i kahi hoʻouka minuke no ke kelepona paʻalima a i ʻole ka uku ʻana i ka bila he protocol i ka ʻoihana; i kēia lā hiki iā ʻoe ke kūʻai iā ia ma ke kahua kūʻai kūʻai nui a i ʻole ma ka pūnaewele. No ka mea no lākou ʻaʻole ia he ʻoihana e uku, akā e hoʻolaʻa iā lākou iho i ka lawelawe o ka hana hou i ke kamaʻilio. Ma mua o ka loaʻa ʻana o nā pou ponoʻī o kēlā me kēia kelepona, nā kaula, nā kikowaena ʻikepili, i kēia manawa ua hoʻopuka lākou no ka mea ʻaʻole kā lākou ʻoihana ʻenekini kīwila, ʻaʻole hoʻi i ka ʻepekema lolouila.

Hiki ke hoʻokuʻu ʻia nā mea he nui i hana ʻia e nā mokuʻāina, no ka mea ʻaʻole lākou e hoʻohui i ka waiwai, a no ka mea hiki i kekahi ke hana maikaʻi. No ka laʻana, waiho ʻia (hoʻokipa), hiki ke hana ʻia e kahi mea hana kokoke i ke kamaʻāina e pono ai e hele, e like me ka mea nānā, ka notary, ka municipality, ka panakō, a i ʻole hiki ke mālama ʻia e ke kamaʻāina ponoʻī. . ʻO ka hoʻokaʻawale ʻana i nā hana pono ʻole no ka mokuʻāina hiki ke kōkua iā ia e noʻonoʻo i ka hoʻoponopono ʻana i nā mea hana a hana i nā hana i ʻoi aku ka waiwai no ke kamaʻāina, e like me ke kūpono a me ke kākau inoa ʻana, ʻoi aku ka maikaʻi. Homologation o ka qualification criteria a simplification o templates hiki ke alakai i ka hoʻokō 'ana o automatable inference engines, i mea e hoemi i ka pilikia o ka hewa mai ka mea i waiho i ke kaʻina hana, i ka qualification funnel; ʻaneʻane e like me ka palapala hoʻopaʻa inoa i kēia manawa he 40 mau makahiki i hala aku nei mākou i manaʻoʻiʻo hiki ke "noʻonoʻo a kākau ʻia ma ka pauku" akā i kēia manawa ʻaʻohe pilikia o ka hopena i hoʻopuka ʻia e ka ʻōnaehana ma ke ʻano tabular.

A ʻike ʻaʻole mākou e kamaʻilio e pili ana i nā ʻaelike akamai a i ʻole nā ​​puke wehewehe puka hāmama. Ke kamaʻilio nei mākou e pili ana i ka hōʻemi ʻana o nā mea waena.

Hiki ke hoʻokō ʻia nā hana he nui i nā kaina liʻiliʻi, inā ʻoe e noʻonoʻo e pili ana i ke kamaʻāina. ʻO kahi laʻana, nā uku he nui, a ma ka hopena e hele mau i ka mokuʻāina like a hiki ke hoʻokaʻawale ʻia ʻenehana inā lākou e hoʻopiʻi ʻia i hoʻokahi kiko.

ʻAʻohe kālā o ka mokuʻāina; Loaʻa kā mākou kālā. Aia ka mokuʻāina e hāʻawi i kahi lawelawe ʻoi aku ka maikaʻi i ka makaʻāinana, ʻaʻole kaohi i ka makemake ma waena o nā ʻaoʻao i nā hana kū kānāwai. Pono ka poʻe hoʻoholo e hoʻokau i kā lākou mau hana i ke kumu o ka lawelawe lehulehu.

Ke aʻo hou nei ke kama'āina i kaʻauʻa ma ke ala mai kahi keʻena poʻokela o Catastro i ke Keʻena Registry, ma mua o ke aʻo kūponoʻole o ke koina ISO.

Maikaʻi i kēia manawa ke hana nei wau i hoʻokahi laina, e hana i ka ʻōlelo, uku me kaʻu kāleka a me ka hōʻike, ma kahi o nā lālani ʻekolu aʻu e hana ai ma waena o ka loiloi, ka panakō a me ka mea loaʻa. I kēia manawa ʻaʻole wau e uku i kahi agena no ka mea ʻike wau e hoʻololi ka manawa.

ʻEkolu oʻu hōʻole i kēia hana. I kēlā me kēia manawa helu ʻia wau e kahi loiloi ʻokoʻa.

ʻAʻole oʻu makemake i ka inoa o ka Luna Hoʻohanohano o Cadastre, me kahi pahu kuhikuhi e'ōlelo ana ua hoʻopukaʻia e ke keʻena a me ke ala e nānā ai inā he kūpaʻa.

ʻAʻole maopopo iaʻu kēlā papa inoa o nā koi a lākou i paʻi ai. Pono wau e uku i ka notary e wehewehe iā lākou iaʻu a me ka luna e nānā iā lākou noʻu.

ʻAʻole maopopo iaʻu pehea e loaʻa ai kēia koi inā loaʻa iā lākou ma ka puka makani a hoʻolei i loko o ka'ōpala.

3. Ehia mau ʻanuʻu e hiki ai ke hōʻemi i kahi hoʻokele hoʻopaʻa inoa i.

No ka hoʻoikaika ʻana i hiki ke maʻalahi, me ka ʻole o ka nalo ʻana, e hoʻohana wau i nā hōʻailona "hana hana" a hiki i ʻOkakopa 2018, i ka helu o nā ʻanuʻu e pili ana i ka hoʻokele hoʻopaʻa inoa, a ke hele nei au i ka nānā ʻana i nā ʻāina o ʻAmelika a me ʻEulopa ma ke ʻano he hoʻohālikelike.  E ʻike i ke ʻano o ka hana ʻoihana i kapa ʻia ʻo ia "nā kaʻina hana", no ka mea hiki iaʻu ke loaʻa ʻelua mau mea hoʻolaha ma ke ʻano he mea hana keaka, akā inā pono wau e hele i ʻekolu manawa, ʻoiaʻiʻo he ʻeono mau kaʻina hana; no ka mea, ʻaʻole ia i hana ʻia no nā kumu like. A ʻoiai ua lawe ʻia kekahi o kēia mau hōʻailona mai nā lawelawe kikoʻī a me ka ʻike i nā kūlanakauhale nui, he kumu hoʻohālikelike lākou e noʻonoʻo ai i kahi a mākou e makemake ai a hiki paha ke hele.

Nā'āina iʻoi aku kaʻoihana hanaʻole i keʻano o nā mea i pili i ka hoʻomalu inoaʻana:

Hōʻike ka papa ma luna i nā ʻāina me nā waena nui loa, mai ka 7 a i ka 14. ʻO Brazil ka mea ʻoi loa, a hiki i ka 14.

No ka haʻaleleʻana iā Brazil, i waena o nā pilikiaʻoi loa o ka pilikia no ke kama'āina i ka hana no kēia mau hana,ʻo iaʻo Uruguay, Venezuela a me Nicaragua me nā hanana 9.

Aia nā Meena 8 ma waena o Mekiko.

ʻO Colombia, Panama, Guatemala, Argentina, a me Bolivia he mau kūkākūkā 7.

ʻO ke kolamu mua kahi kūlana o ka pono o ke kākau inoa, ka mea, ʻokoʻa nā mea waena, manaʻo i nā ʻano maikaʻi o ka hoʻokele ʻāina, nā manawa a me ka pilina pili e pili ana i ka waiwai o ka mea i ka hana. ʻO kēia kūlana kiʻekiʻe, ʻo ka haʻahaʻa ʻoi aku ka maikaʻi; No laila, ʻo Ecuador ka mea ʻoi loa i koho ʻia i kēia hui, nona ke kūlana ʻelua ma waena o 8, a ʻo Colombia hoʻi me 75 a me 59 mau mea waena. ʻOiai lākou, ke kūlana nei me nā pilikia he nui, ma luna o 7; ʻO Bolivia a me Nicaragua ka mea mamao loa mai kahi hana hoihoi no ka kamaʻāina.

Nā'āina me kahi kūlana haʻahaʻa o nā kūkākūkā.

Hōʻike ka papa ma luna nei i nā'āina me nā mea like me 5 a 6.

E nānā i ke koena o Latin America.

Eia hoʻi hāʻule ʻo Sepania, aia i loko o 6 mau mea waena a hiki ke ʻike akāka ʻia ma ʻō aku o ka hoʻēmi ʻana i nā kaʻina hana, ke kumukūʻai, ka manawa a me ka maikaʻi o ka ʻike cadastral e pili pū kekahi, e like me nā hihia o Kanada me kahi kūlana ma lalo o 40, a me Peru a ʻO Costa Rica me kahi pae ma lalo o 50. ʻO Haiti kekahi mea ʻoi loa, ʻoiai he 5 mau mea waena wale nō ia, aia kona kūlana 181.

Me ke kānalua ʻole, pili iki nā ʻikepili hoʻomohala, keu hoʻi ma muli o ke kumu kanaka, no ka mea ua hoʻopilikia ʻia e ka patronage politika, ka nele o nā lawelawe lawelawe lehulehu, a me ka mea liʻiliʻi e hoʻomaikaʻi i nā mea hōʻike pono. ʻAʻole e hōʻike i ke āpau i ka nele o ka moʻomeheu hoʻopaʻa inoa.

Nā 'āina me nā lālā kūikawā maikaʻi loa i ke kaula koho.

ʻO kēia ka mea ʻoi loa. E ʻike, ma ke ʻano o nā ʻāina me nā mea waena liʻiliʻi ma lalo o 40 i ke kūlana kiʻekiʻe o ka hoʻokūkū i ka pono o ke kākau inoa. Aia ma kahi o 4 i ka hiki ke hana i nā ʻanuʻu āpau ma mua o ka mana kākau inoa hoʻokahi. he lawelawe pilikino ia ma mua o ke kākau inoa pono.

Denmark a Finland ka poʻe 3 mau kikowaena, me ka papa inoa o 11 a me 28.

ʻO Rūkia, Kuikilana, ʻItalia a me ʻAmelika Hui Pū ʻIa he 4 mau mea waena. Ma ke ala, ʻo ʻAmelika Hui Pū ʻIa wale nō ka ʻāina ma ʻAmelika ma loko o kēia hui.

Hoʻopau wau i kēiaʻatikala me kēia, no ka hoʻomanaʻoʻanaʻaʻole koʻu manaʻo i lawe mai iā lākou ma ka hānauʻana, e like me kaʻu manawa e hoʻonānea nei kaʻu kaikamahine iaʻu.

I kekahi awakea ma ka hola 11:30 o ke awakea, ma nā pali o ka Cordillera de Montecillos, pololi a me kēlā ʻeke backpack GPS e pīpī nei i nā ʻeke o ka hou mai kuʻu kua, e hoʻāʻo ana wau e wehewehe i ka mea nona ka waiwai o ke ana hou hana ana mākou. Ma hope o ka haʻalele ʻana me ka hoʻohana ʻana i nā huaʻōlelo UTM, ka hoʻoponopono ʻokoʻa, ka huina ukali ukali, WGS84, a me nā huaʻōlelo kikoʻī a me nā huaʻōlelo ʻē aʻe aʻu i manaʻo ai e hōʻoia i ka mea nona ka mahiʻai, ua ʻōlelo au.

ʻO ka nui loa o kēia hōʻailona hou no ka hikiʻole i kou hoalauna ke hoʻokomo i ka palena o kāu waiwai.

Ua laweʻo ia i kahi mele i hiki i kona pūhaka a'ōlelo akula:

E nānā i ke'enekema,ʻo ia ka'ōlelo paʻa e kūpono iaʻu.

A laila, kono mailaʻo ia iaʻu eʻai i nā huaʻiliahi hou me nā hua manu a me nā pīni, a'ōleloʻo ia i ke ala e piʻi aku ai i kahi mahiʻai.

ʻO ke kumu o nā mea e hoʻohui i ka waiwai i ʻike ʻole ʻia e ka poʻe o mākou mai ka ʻaoʻao hoʻolālā hana. Uaʻike ka maka'āinana ia mea a ʻaʻole pono mākou e haʻalele i ka noi ʻana iā ia.

ʻO ke kumu o ka lawelawe aupuni e kōkua i ka uluʻana o ka'āina, e hoʻonui i ka nohoʻana o ke kanaka.